私は和室好きですけど…。

小さなお子様のいる家庭やストレッチやヨガなど体を動かす方、

コタツにミカンの王道など、要は床に近い距離で生活時間が多い方に、

和室は最高の空間だと思います。

ただ、不動産屋として仕事をしていると

お客様の声としては和室を嫌う方が多く見受けられます。

物件の探し方として全室洋室の条件で探すのがセオリーですが、

条件や立地が気に入って和室がネックになっている方には、

お手軽に和室を洋室に変更できるアイテムを使うのも一つの手です。

PJ-40シリーズ江戸間6畳用ウッドカーペット260x350cm【フローリングリフォームカーペ...

￥12,400

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カットも自由、気になるカビやダニ対策もＯＫの優れ物まで、

色んなバリエーションが展開されています。

普通に本物の洋室に変更をかけると、

洋室６帖のワンルームでも３０万円ぐらいかかると思うので、

空室で悩む大家さんにとっても試す価値は有るかも知れません。

全ての希望を満たす物件はなかなか存在しません。

　

理想に近づける工夫をしましょう！

　

和室が原因でキャンセル喰らった営業マンにも幸あれ！

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株式会社サンライズ

野里　浩一 （Koichi Nozato）

〒151-0053　東京都渋谷区代々木2-7-6

　　　　　　　　　GSハイム新宿南口ビル6Ｆ

TEL ： 03-3372-0330
FAX ： 03-3372-0331
携帯 ： 080-4325-8290
URL ： http://www.sunrise-crew.com
E-mail ： nozato@sunrise-crew.com

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「古くても安い物件」をコンセプトに探していると、

和式便所への遭遇確立が上がります。

中には「衛生面を考えると和式便所が良い」という方もいますが、

不動産営業におけるその様なお客様は『神』です。

基本的には我々にとっても、お客様にとっても、敵となる存在なので、

今回は対策グッズの紹介です。

【送料無料】　TOTO　スワレット和風改造用便器　CS501【smtb-f】

￥22,400

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○洗浄機能付き便座　…　ウォシュレット

○暖かい機能のみ便座　…　ウォームレット

○和便なのに座れる　…　スワレット

スワレット…　う～ん。　TOTOのネーミングセンス…。

※サイズ規格があるので、ご検討の際は良くお調べ下さい。

全ての希望を満たす物件はなかなか存在しません。

　

理想に近づける工夫をしましょう！

　

和便が原因でキャンセル喰らった営業マンにも幸あれ！

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セキュリティーが不安…。

住まいでも事務所でもよく耳にします。

オートロックは他の入居者が出入りするタイミングで一緒に入れるので、

セキュリティーという意味ではあまり期待できるものではありません。

物件探しの際に「オートロックがある一定のグレードの建物」というライン引きに使うか、

「無いよりはマシ」と言ったところでしょうか。

セコムやアルソックなど、警備会社と契約する方が安心かもしれませんが、

賃貸の住まいの場合は特に敷居が高く感じます。

今回はお手軽なセキュリティーグッズのご紹介です。

リモコンドアロック セフィリオ

http://www.okacho.co.jp/shopdetail/005001000003/

　

一見監視カメラにも見えて外部に警戒効果もあります。（監視カメラはダミーです）

賃貸物件の場合、

勝手に建物に穴を空けたり、変更を加える事は基本的にできませんが、

こちらのアイテムは一切工事不要で、引越しても簡単に引越し先に持ち運べます。

但し、管理会社や大家さんが緊急時のトラブル対応として行う

室内への侵入さえも防御してしまうので、

どの様に利用するかは自己責任でご検討下さい。

（※仕組みが分かっていれば外側からでも解除できます。）

今年も残すところ３ヶ月になります。

年末が近づくにつれ犯罪は増えます。

防犯対策はお早めに…。

全ての希望を満たす物件はなかなか存在しません。

　

理想に近づける工夫をしましょう！

　

セキュリティーが原因でキャンセル喰らった営業マンにも幸あれ！

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昨日の台風、

みなさん被害はありませんでしたでしょうか？

震災の時もそうでしたが、

都内は特に天災が起きると交通機関がパニックになります。

私は基本的に自転車通勤なので、
震災も台風も影響なく、いつも快適に通勤してます。

スーツ姿で本格的なメッセンジャー達をぶっちぎっています(笑)

メタボ対策等、運動不足になりがちな現代社会に自転車通勤が

かなりリスペクトされてきてる様に感じます。

自転車通勤用スーツ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110919-00000008-fsi-bus_all

車やバイクの様に維持費も大してかからず、駐禁の心配もほぼ無用！

夏の猛暑は少し地獄でしたが、満員電車より私にはアリです。

秋らしい季節になり、今が一番快適かもしれません。

皆さんも如何でしょうか？

これはカッコ良すぎ…。

快適な生活は待っていても訪れません。

　

理想に近づける工夫をしましょう！

　

交通機関パニックが原因で仕事に支障をきたした営業マンにも幸あれ！

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参考URL:http://www.seikatsuzacca.com/closethanger/

（１）築年数が古い物件は相場より安いです。

（２）古いけどリフォームされて室内は奇麗な物件、新築より安いです。

（３）新築、文句の付けようが無い分、相場より高いです。

多くの需要は（２）に集中します。

このカテゴリーのご案内で80％ダメ出しされるのが、「押入れ」です。

ですが、普通のクローゼットタイプより奥行きもある

この広いスペースを最強の空間にしましょう。

押入れ伸縮2連ハンガー[OSD-10]【西B】【intS】【チェスト・押入れ】【あす楽対応】m...

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全ての希望を満たす物件はなかなか存在しません。

　

理想に近づける工夫をしましょう！

　

押入れが原因でキャンセル喰らった営業マンにも幸あれ！

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地デジ以降から１ヶ月経過しました。

対応が間に合わず、テレビが見れない「地デジ難民」が発生しているという事ですが、
皆様の環境に影響はありませんか？

≪アンテナは地デジ、テレビがアナログの場合≫

アナログテレビを簡単接続でデジタルテレビに変換できる
『デジタルチューナー』がネットで色々と販売されてます。
※入荷待ちの予約受付なのでかなり需要が高いとおもいます。

【送料無料】ヒロテック　テレビ用地上デジタルチューナー　HR-112R【チューナー/地デジ/デ...

￥4,980

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≪アンテナがアナログ、テレビは地デジ対応の場合≫

インターネットの『フレッツテレビ』というプランで地デジの視聴が可能になります。

http://flets.com/ftv/camp/?link_id=ftvcp_r

≪アンテナがアナログ、テレビもアナログの場合≫

本を読みましょう…　読書の秋です。

http://books.rakuten.co.jp/book/

全ての希望を満たす物件はなかなか存在しません。

　

理想に近づける工夫をしましょう！

　

地デジが原因でキャンセル喰らった営業マンにも幸あれ！

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投稿のテスト

  あっという間に月末直前です。 デスク回り、散らかってませんか？   私のコストパフォーマンス大のアイテムを一つご紹介。   ポップン・クリップ（単品）

￥500

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  職場はもちろんですが、キッチンや自宅でも大活躍です。  

全ての希望を満たす物件はなかなか存在しません。

理想に近づける工夫をしましょう！ デスク回りが整理でいてなくて、 仕事が捗らずキャンセル喰らった営業マンにも幸あれ！ ■■◇◇◇■■■■■■■■■■■■■■■■■■

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涼しくなってきた今日この頃、 そろそろエアコンはやめて爽やかな風で過ごすのはいかがでしょうか？   もうご存知の方も多いと思いますが、 『ダイソン エアマルチプライアー』 かなりお薦めです！ 【あす楽対応】 【送料無料】 Dyson Air Multiplier ダイソン　エアマルチプ...

￥37,000

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  お子様の居るお住まいの場合、 扇風機の羽に指を入れて怪我をするといった いたずらの危険がなく安心なのはもちろんですが、 事務所や店舗にもさりげないオシャレとして、来客者への効果も期待できます。

全ての希望を満たす物件はなかなか存在しません。

理想に近づける工夫をしましょう！ 夏場の案内…お客様との会話にネタ不足でキャンセル喰らった営業マンにも幸あれ！ ■■◇◇◇■■■■■■■■■■■■■■■■■■

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